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安居客婚房大调查发掘最佳购房中轴线

发布时间:2020-02-11 07:32:16 阅读: 来源:安检门厂家

黄金周,结婚周,国庆长假历来是新人婚嫁首选的良辰吉日。安居价值指数近日推出第7期报告,聚焦新人背后的甜蜜负担——婚房。

在越来越高的结婚成本中,婚房无疑是最大的一笔支出。“结婚不买房就是耍流氓”、“丈母娘推高房价”等言论的背后,是日益高企的房价和非房不婚的传统之间的矛盾。究竟结婚是不是一定要买房?安居客调查显示,半数以上会说YES。谁出钱、写谁名、哪里买,是婚房置业过程中的三道坎。三成男性房产证上不加女方名,半数人用安居客房价地图的功能在“最佳购房中轴线”上寻找价格可以承受的理想房源。

先房后婚 购房预算超百万

根据安居客婚房调查结果,52%的受访者坚持“先买房再结婚”,31%认为“可以先租房后买房”,12%选择“先跟父母住再买房”。二线城市要求先房后婚的比例更高,在无房情况下选择与父母同住的比例也高于一线城市。此外,约4%的受访者被高房价所伤,放言“永不买房”。

介于单身贵族和三口之家之间,小夫妻两人居住的婚房在面积和户型上也较为适中。70-100平方米的两室户是“标配”,是半数以上受访者的首选。对于70平方米以下的小户型,房价更高的一线城市显然也更宽容,32%的受访者可以接受,比二线城市多8个百分点。

据安居客统计,一线城市购置婚房的平均预算为180万,二线城市为90万。婚房成本越来越高,对不少适龄男女来说都是一场家庭财富的“洗劫”。仅有不到三成的受访者表示家庭有能力全款支付,超过七成的人在购买婚房时需要贷款。其中,25%的家庭在首付部分都捉襟见肘,需要向亲友借款。

传统观念犹存,在此次婚房调查中,无论男女都觉得男方应承担更多,13%受访者要“男方家庭付全款”。值得一提的是,在“男方家庭付首付”和“男方家庭付全款”的选项上,男性受访者选择的比例反而更高,主动背上买房包袱,而近半女性受访者表示愿意共同承担。

男女分歧 半数认准“最佳中轴线”

新婚姻法实施后,房产证加不加名,从家庭琐事上升到了社会新闻。安居客此次婚房调查中,房产证名字归属也是男女双方最大的分歧点。

男性受访者中,28%的人只打算在房产证上写自己的名字,写双方名字的比例为64%,仅有6%会把婚房登记在女方名下。而女性受访者中,无名不嫁是主流,仅有8%同意房产证只写男方名字,要求写双方名字的比例为79%,还有11%的女性选择只写女方名。

买房的区域也是男女意见不一的焦点。有日本学者曾提出:“与父母保持一碗汤的距离。”但是,该学者显然没有说明,是喝婆婆的汤,还是丈母娘的汤?半数男女会选择在双方家庭折衷距离买房,用安居客房价地图的功能在“最佳购房中轴线”上寻找价格可以承受的理想房源。25%男性受访者选择住在自己父母附近,但只有不到5%女性选择离婆婆更近,男女双方都希望离自己父母更近。

70后在这一问题上可能会少一些争执。因为安居客调查显示,在买房决策上,70后选择“听老婆的”比例最高;80后最为“民主”,选择双方商议决定的比例最高;90后中“听家长的”比例较高;还有14%的受访者表示:“谁出钱听谁的”。

【9月楼市情报】

安居客统计显示,9月北京二手房挂牌均价为36722元/平方米,环比8月下降1.6%,同比去年9月下降7.3%;9月上海二手房挂牌均价为30576元/平方米,环比8月上涨0.1%,同比去年9月上涨9.0%;9月广州二手房挂牌均价为17312元/平方米,环比8月下降0.8% ,同比去年9月下降8.9%;9月深圳二手房挂牌均价为26570元/平方米,环比8月未变化,同比去年9月上涨9.8%。

落空的“金九”却在最后一天迎来重磅文件。9月30日,央行发文松绑限贷,贷款购买首套普通自住房,贷款利率最低可打7折。拥有1套住房并已结清贷款的家庭,再次申请购买普通商品住房,视为首套房。

救市政策的出台对楼市拉动效果明显。数据显示,国庆长假期间,安居客全网访问量七日增长率达到48.1%,其中新房增长超五成,同期400电话量也攀升了41.2%。新房和二手房价格暂未上涨。

安居客市场部人士表示, 新政必将带来刚性需求的集中释放,也会影响开发商的心态,已有楼盘传出涨价消息,建议有需求的购房者尽快抄底。

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