拍卖房产过户的所需材料和注意事项

发布时间：2021-01-07 11:07:42 阅读：次来源：安检门厂家

王露　　竞拍者竞拍房产成功后，付款之时最关注的当属房产如何过户，融360列出过户所需材料和注意事项，以供有需要的人查看。

一、拍卖的房产过户需要的资料：

1、通过法院拍卖的需提交的资料有：

(1)《房地产转移登记申请书》;

(2)竞授人身份证明;

(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;

(4)法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书;

(5)原产权证书，人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义发报公告作废;(6)若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的，需提交用地补充协议和付清地款证明。

2、由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交的资料有：

(1)《房地产转移登记申请书》;

(2)竞授人身份证明;

(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;

(4)原产权证书;

(5)委托拍卖的公证书。

二、注意事项：

1、要仔细阅读拍卖物业公告里的各种风险提示;

2、要现场勘查，并向物业管理处打听该物业的具体情况;

3、资金准备要充足，如果拍卖成功后，竞买人在规定期限内不能交纳首期款，那么拍卖房会没收保证金;

4、一般拍卖公告里面都会注明水电费或者管理费由谁负担。竞买人在拍卖前要留意，而且最好先去物业管理处了解费用数目。