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6月武汉房贷央行喊话之后利率未下降

发布时间:2021-01-07 19:25:18 阅读: 来源:安检门厂家

赵晋源   继央行开会敦促商业银行优先满足首套房贷款 之后,银监会再次喊话:“继续执行差别化的住房贷款政策,大力支持首套住房需求。”  不过,武汉地区的商业银行对此似乎并不买账,融360监测数据显示,6月武汉地区首套房贷利率普遍上浮5%以上,仅有汉口银行一家银行提供基准利率,折扣利率依然难得一见。  在本次调研的13家商业银行中,汉口银行的首套房贷利率为基准,以农业银行、中国银行为代表4家银行首套房贷利率为基准上浮5%,工商银行、兴业银行等5家银行首套房贷利率为基准上浮10%,此外,民生银行和广发银行没有二手房贷款额度。  我们了解到,各家银行的房贷利率并不是固定的,而是根据贷款者的信用记录和资产状况进行上下浮动。  信用卡逾期是造成房贷客户信用不良的主要原因。通常来说,信用卡逾期3次以内,银行依然会为购房者提供贷款,但是会在原有的利率基础上有所上浮,逾期3次以上,则有可能会被银行拒绝放款,  资产状况方面,通常来说,在银行日均资产超过10万以上,会被银行认定为优质客户,贷款审批会比较快,甚至可能会享受到额外的利率优惠。  为何商业银行不买央行的账?  某家国有银行的客户经理表示,目前银行对不同的楼盘是差别对待的,或者说是有选择的,这主要是出于控制风险的考虑。一些资质较差的楼盘和二手房可能会会得不到银行的贷款。  另一家国有银行房贷业务人员也表示,由于受到6月底存贷比考核影响,房贷的放款规模受到一些限制。  亚太城市房地产研究院院长谢逸枫也表示,银行之所以没有响应央行喊话,主要有两方面原因:一是临近年中银行“钱荒”困境仍旧存在,没有更多的钱用于房贷放款;二是房贷业务的利润太薄,“在商言商“,银行就会将资金投向收益更高的行业或企业。

本次调研的13家商业银行房贷利率表

序号银行首套房二套房备注首付利率首付利率1汉口银行3成基准利率7成上浮10%额度较充足 放款时间较快2农业银行3成上浮5%7成上浮10%支持组合贷款3中国银行3成上浮5%7成上浮15%放款时间2个月左右4邮储银行3成上浮5%7成上浮10%房屋质量差差的二套房不做 房龄不超15年5招商银行3成上浮5%7成上浮10% 6工商银行3成上浮10%7成上浮10%首套房购买一个保险可以免除利率上浮7建设银行3成上浮10%7成上浮15%优质客户可以仅上浮10%8交通银行3成上浮10%7成上浮20%最快7天放款9光大银行3成上浮10%7成上浮20%放款时间1个月左右10兴业银行3成上浮10%7成上浮20%放款时间1个月左右11中信银行3成上浮15%7成上浮20%放款时间1个月左右12民生银行—没有额度—没有额度业务重点在小微企业贷款13广发银行—没有额度—没有额度 目前央行公布的基准利率为6.55%。

本表提供的武汉房贷数据由融360于2014年6月12日采集整理,数据仅供参考,实际利率以银行公布为准。点击在线申请武汉最低房贷利率

https://www.rong360.com/wuhan/fangdai//

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